مدينة إمتاون مكادي: تجسيد الابتكار في التخطيط العمراني

استوديو التصميم الابتكاري يبتكر مفهومًا جديدًا للمساحات الحضرية

تمثل مدينة إمتاون مكادي نقطة تحول في عالم التخطيط العمراني، حيث تم تصميمها بوحي من الشكل الفريد للأرض والفروق المستوية داخلها، مع التركيز على مفهوم الرفاهية الذي يعكس تأثير النسيج العمراني والمعماري على مزاج ورفاهية المستخدمين. تتميز المدينة بشريانها المركزي اللولبي الذي يربط جميع العناقيد والمرافق بالنقطة الرئيسية، وتتوج بساحة السماء كمسرح مفتوح يستقبل المهرجانات الموسيقية.

يدور تصميم إم-تاون حول عمود فقري مركزي، يضم كتل بنائية تربط المشروع بالعقدة الرئيسية. توفر الساحات الحميمة بين العناقيد تجارب متنوعة. ويعزز العمود الأخضر الذي يطل على الحديقة المركزية الاتصال العميق بالطبيعة. يعطي التصميم الأولوية للرفاهية، مع الأخذ بعين الاعتبار الآثار الاجتماعية والبدنية والعقلية والعاطفية على السكان والمجتمعات. يعكس التصميم نهجًا شموليًا يركز على المساحات المركزة على الرفاهية والمشي.

تم إنتاج التصميم بعد مناقشات مفتوحة مع العميل لفهم متطلباتهم بشكل كامل. بدأنا بتقديم ثلاثة اتجاهات مختلفة سمحت لنا بالتفكير المشترك مع العميل لفتح الإمكانات الكاملة لتصميمنا. استخدمنا برامج AutoCad, Sketchup, 3Dmax, Photoshop و InDesign لتوضيح وعرض تصميمنا.

تتميز المدينة بمساحة أرض تبلغ 197,000 متر مربع، ونسبة بناء 20%، ومساحة بنائية تبلغ 101,500 متر مربع، مع فارق مستوى يبلغ 23 مترًا. تُخصص 46% من المساحة البنائية للوحدات السكنية، بينما يُخصص الباقي للتجزئة والتجارة والفنادق والمرافق. تحيط بها الأحياء السكنية، مما يجعلها مركزًا حيويًا.

تم تصميم التفاعل في المدينة بعناية فائقة، حيث يركز فلسفتنا التصميمية على خلق بيئة تجمع بين جميع المرافق والخدمات الأساسية بسلاسة. الهدف هو صياغة مدينة متكاملة تلبي كل حاجة ممكنة وتتجاوزها. يضمن التخطيط المدروس تجربة الراحة والرفاهية للسكان، مما يجعل كل جانب من جوانب الحياة اليومية سهل الوصول ضمن هذه المجتمع المصمم بعناية.

بدأت عملية التصميم في سبتمبر 2023 والمشروع قيد الإنشاء، ويقع في قلب مكادي هايتس، على بُعد 20 دقيقة فقط من الغردقة بالبحر الأحمر في مصر. تقف مكادي هايتس كمركز محوري، موقعها متميز على ارتفاع 78 مترًا فوق مستوى سطح البحر.

استند بحثنا على دراسات الموقع وتحليله من حيث خطوط الكنتور، والفروق المستوية، وتأثير المناخ، والمحيط وإمكانية الوصول إلى الموقع سواء للمركبات أو المشاة. بالإضافة إلى دراسات الإطلالة على البحر. كما ركز بحثنا على كيفية دمج مبادئ الرفاهية ضمن التصميم، معتقدين أن النسيج العمراني والمعماري له تأثير كبير على رفاهية المستخدم النهائي.

كان التحدي الرئيسي أثناء تصميم هذا المشروع هو الفروق المستوية داخل الموقع وكيفية استغلال هذا الفارق البالغ 20 مترًا لخلق فضاء خارجي متكامل مثير للاهتمام. كان التحدي الآخر هو ابتكار نسيج مدينة متطور وخلق جو مختلف لكل عنقود يربطهم جميعًا بالعمود الفقري الرئيسي بانسجام. وكان التحدي الآخر هو الحفاظ على هذه المساحة الكبيرة المفتوحة قابلة للمشي وآمنة للمشاة دون تدخل المركبات.

تم تصميم إم-تاون مكادي بعناية لتحقيق تجربة مشي ممتعة على مدار العام من خلال إضافة مناطق مظللة على طول العمود الفقري.